對(duì)于重慶江北區(qū)老居民來(lái)說(shuō)，鷂子丘應(yīng)該是特別熟悉的名字。

鷂子丘片區(qū)作為改革開(kāi)放后觀音橋城市化發(fā)展的關(guān)鍵區(qū)域之一，承載了一代人的成長(zhǎng)記憶。

隨著時(shí)代變遷，鷂子丘日漸老舊，在觀音橋商圈的擴(kuò)容發(fā)展中已經(jīng)有些格格不入，作為未來(lái)頂級(jí)優(yōu)秀商圈的最大組成部分，鷂子丘將開(kāi)始自己的升級(jí)改造。

這是城市內(nèi)在的自我調(diào)節(jié)和生長(zhǎng)，也是迎接城市不斷變化的挑戰(zhàn)、解決自身的不足、自我提升的過(guò)程。在這一過(guò)程中，城市將更進(jìn)一步發(fā)揮自身的潛力和優(yōu)勢(shì)。

項(xiàng)目位于重慶市江北區(qū)觀音橋商圈西北片區(qū)，總用地面積約75公頃，重點(diǎn)規(guī)格面積約30公頃。鷂子丘片區(qū)的復(fù)興是觀音橋商圈在新商業(yè)浪潮中繼續(xù)發(fā)力崛起的重要戰(zhàn)略，也是當(dāng)前觀音橋商圈升級(jí)和優(yōu)化城市空間絕無(wú)僅有的一次機(jī)會(huì)。我們將項(xiàng)目命名為鳳凰谷，實(shí)現(xiàn)從“鷂子”到“鳳凰”的轉(zhuǎn)變，浴火重生，用新的姿態(tài)呈現(xiàn)于世間。

因此，我們以重慶市首個(gè)輕都市概念示范區(qū)、首個(gè)泛娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、觀音橋商圈提檔升級(jí)示范區(qū)為目標(biāo)，從三個(gè)層面進(jìn)行深入設(shè)計(jì)。

一、產(chǎn)業(yè)策劃層面

鳳凰谷將成為重慶市首個(gè)以泛娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的輕都市概念示范區(qū)，并具備如下亮點(diǎn)：

1、完善的產(chǎn)業(yè)架構(gòu)

2、體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)的落地呈現(xiàn)

3、豐富的城市功能配套

4、生態(tài)化城市交通體系

泛娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)是指以IP為核心，在互聯(lián)網(wǎng)科技日益發(fā)展的趨勢(shì)下，結(jié)合文化娛樂(lè)相關(guān)行業(yè)而誕生的，包含網(wǎng)絡(luò)文學(xué)、網(wǎng)絡(luò)音樂(lè)、網(wǎng)絡(luò)影視、網(wǎng)絡(luò)游戲、網(wǎng)絡(luò)動(dòng)漫和網(wǎng)絡(luò)演藝等六大文化娛樂(lè)板塊，打造從內(nèi)容制造、到內(nèi)容運(yùn)營(yíng)和內(nèi)容發(fā)行完善的泛娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)鏈。

通過(guò)研究分析，為適應(yīng)旅游業(yè)、產(chǎn)城融合以及人們生活休閑等發(fā)展需要，本項(xiàng)目區(qū)域適合發(fā)展零售商業(yè)、寫(xiě)字樓、高星級(jí)酒店、住宅等四大開(kāi)發(fā)型物業(yè)。同時(shí)，還可在本片區(qū)內(nèi)建設(shè)圖書(shū)館博物館劇院公園綠道，停車樓等種類豐富且完善的配套設(shè)施，補(bǔ)充觀音橋商圈城市功能短板。

二、城市規(guī)劃層面

鳳凰谷體現(xiàn)和諧共生和起飛升華的內(nèi)涵，針對(duì)現(xiàn)狀的功能不明、空間無(wú)序、場(chǎng)所無(wú)感、交通混雜、配套缺失、關(guān)聯(lián)薄弱等問(wèn)題，我們通過(guò)對(duì)產(chǎn)業(yè)層面的透徹分析，在城市規(guī)劃層面我們從“空間結(jié)構(gòu)、功能布局、城市設(shè)計(jì)、城市交通、公共空間、土地利用、生態(tài)環(huán)保、容量控制”等多個(gè)方面進(jìn)行深化研究，最終形成規(guī)劃方案。

延續(xù)觀音橋原有步行街中心軸線的概念，形成一心一谷兩翼多軸。在中軸線，以公共服務(wù)系統(tǒng)為主，設(shè)有系列配套，提升城市品質(zhì)，增強(qiáng)場(chǎng)所吸引力。在軸線的兩側(cè)圍繞泛娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)辦公，商貿(mào)服務(wù)兩大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，布局相應(yīng)的辦公區(qū)，體驗(yàn)式配套商業(yè)和服務(wù)機(jī)構(gòu)等，并與現(xiàn)有的商業(yè)辦公住區(qū)相互融合。

在公共空間設(shè)計(jì)方面，以參與和體驗(yàn)為主導(dǎo)思路，多種類型的公共空間結(jié)合不同的區(qū)位發(fā)揮不同的功能，提供不同的參與和體驗(yàn)內(nèi)容，為新興人類的聚集提供理想空間。

在綠色生態(tài)環(huán)保方面，我們分為三步走。將城市綠地系統(tǒng)的建設(shè)作為觀音橋城市生態(tài)修復(fù)的第一步，采用生態(tài)修復(fù)技術(shù)改善小氣候是第二步，綜合打造海綿城市是第三步。

三、建筑體驗(yàn)層面

建筑形象定位在新時(shí)尚和新興文化，因此標(biāo)志建筑和附屬配套建筑風(fēng)格除了現(xiàn)代時(shí)尚，還要有新文化、互聯(lián)網(wǎng)文化的包裝，從而創(chuàng)造一個(gè)顯著的超級(jí)IP，同時(shí)在立面設(shè)計(jì)上強(qiáng)調(diào)細(xì)節(jié)對(duì)話。

高層住宅現(xiàn)代簡(jiǎn)潔，淺色系墻面，圍合東側(cè)公園谷地的建筑必須排列有序、高度起伏。位于城市商圈核心地段，建筑要簡(jiǎn)潔、標(biāo)志性強(qiáng)，淺色和藍(lán)色玻璃幕墻，形成良好的城市形象。而針對(duì)更新建筑則采用創(chuàng)意活躍彩度的色調(diào)和立面形式。

此次規(guī)劃是重慶浩豐規(guī)劃設(shè)計(jì)集團(tuán)與重慶市設(shè)計(jì)院聯(lián)合完成，雙方發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，積極探索觀音橋西北部片區(qū)的發(fā)展模式，做出切實(shí)可行的規(guī)劃方案，明確項(xiàng)目各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，這對(duì)于指導(dǎo)觀音橋鷂子丘片區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、公共空間、建筑設(shè)計(jì)具有重要的指導(dǎo)意義。

通過(guò)城市規(guī)劃，能帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的不斷優(yōu)化完善，提升城市品質(zhì)，使身處其中工作、生活的人們過(guò)得更好，讓一個(gè)城市成為有生命的有機(jī)體。因此，作為規(guī)劃師應(yīng)站在新的高度，重新審視城市自身的獨(dú)特價(jià)值和定位，為城市空間發(fā)展找到一條和諧的正確之路。